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Apartamento 1.106 no Edifício Galeria Santa Catharina com 69,51 m² , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pietos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.51m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização central em leilão de imóveis em Porto Alegre. Com uma área total de 69,51 m² e uma área privativa de 55,42 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O Edifício Galeria Santa Catharina é conhecido por sua boa estrutura e localização privilegiada, próximo a diversas comodidades. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão, uma oportunidade que pode se transformar em um excelente investimento.
Aproveite para participar do leilão e garantir este imóvel para você!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício condomínio/galeria-santa-catharina" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Galeria Santa Catharina representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 90.000,00 e uma avaliação de R$ 180.000,00, você pode obter um retorno significativo. Considerando que o leilão está agendado para o dia 11 de junho de 2025, recomendo que você participe ativamente, especialmente se o imóvel não receber lances até a data da segunda praça, que ocorrerá em 09 de julho de 2025. Estratégia de Lances: Comece com um lance que seja competitivo, mas que ainda permita espaço para aumentos. O incremento mínimo é de R$ 100,00, então planeje seus lances de acordo.
Potencial de Valorização: A localização central do imóvel em leilão de imóveis em Porto Alegre é um ponto forte, pois a demanda por imóveis nessa área tende a ser alta. Após a aquisição, considere realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do apartamento.
Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha uma liquidez maior.
Venda Futura: Após a valorização, você pode optar por alugar o imóvel, garantindo uma renda passiva, ou vendê-lo por um preço superior ao de compra.
Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, você pode maximizar seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Galeria Santa Catharina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Galeria Santa Catharina em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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