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Apartamento 1109 em Construção - Edifício Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento moderno e bem localizado em apartamentos leilão em Recife!
Este imóvel, com 22,65m² de área privativa, está localizado no Edifício Golden Single Home Service, uma construção promissora com previsão de entrega para dezembro de 2026.
A localização privilegiada na Rua Jorge Couceiro da Eiras, Boa Viagem, oferece acesso a toda a infraestrutura da região.
O empreendimento conta com diversas áreas de lazer e comodidades, incluindo mini-campo de futebol e playground.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um projeto moderno e com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 499.153,29
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 399.322,63
Economia: R$ 99.830,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, aproveitando o lance inicial de 80% do valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Boa Viagem, apartamentos leilão em Recife, para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor de venda ou aluguel realista após a conclusão da obra.
  • Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial da primeira praça é de R$ 499.153,29. O lance inicial da segunda praça é de R$ 399.322,63, representando uma economia de aproximadamente 20%. Dado que o imóvel está em construção, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos adicionais que não estão inclusos no lance, como a comissão do leiloeiro (5%), honorários advocatícios (20%), e os custos de condomínio e IPTU após a entrega do imóvel. Além disso, o texto menciona que o adquirente não fica isento do pagamento de novos rateios para a conclusão do empreendimento. É fundamental obter o valor exato desses rateios e custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Financiamento e Fluxo de Caixa: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir o saldo restante após o pagamento do sinal. Planejar o fluxo de caixa para cobrir as parcelas do financiamento e os custos de condomínio e IPTU, mesmo antes da entrega da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.153,29 e da 2ª praça é de R$ 399.322,63. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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