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Apartamento 110m² com vaga dupla no Edifício Victor Konder Residence , Victor Konder , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Brasil Sul Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.84m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento tipo “E” no Edifício Victor Konder Residence oferece uma área privativa de 110,81 m² e uma área total de 143,84 m², com uma fração ideal do solo de 1,59%. Além disso, conta com uma vaga dupla de estacionamento, totalizando aproximadamente 24 m² de área privativa para veículos. O imóvel está localizado em um bairro valorizado de ofertas de leilão em Blumenau, o Victor Konder, com fácil acesso e boa infraestrutura.

O imóvel possui duas matrículas distintas, o que indica que o apartamento e a vaga são registrados separadamente, facilitando a negociação e a regularização. A avaliação total do conjunto é de R$ 790.000,00, sendo R$ 750.000,00 para o apartamento e R$ 40.000,00 para a vaga dupla.

Este imóvel é ideal para quem busca conforto e segurança em uma região nobre, com a vantagem de uma vaga dupla para veículos, um diferencial importante em áreas urbanas. A fração ideal do terreno é pequena, o que pode indicar menor custo de condomínio e IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 474.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 474.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação total de R$ 790.000,00. A expectativa é aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 24/09/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação das matrículas 21.933 e 21.982 para garantir ausência de ônus e confirmar regularidade.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial de R$ 474.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar lances estratégicos.
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar os últimos lances e o tempo restante para o encerramento da primeira praça para decidir o momento ideal de oferta.
4. Pós-arremataçãoPlanejar a regularização dos encargos e transferências, que são de responsabilidade do arrematante, conforme observações.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • O imóvel está em uma localização valorizada, o que facilita a revenda ou locação.
  • A vaga dupla é um diferencial que agrega valor e pode atrair mais interessados.
  • O pagamento dos encargos de transferência e regularização deve ser provisionado no orçamento.
  • Não há menção de dívidas pendentes, o que reduz riscos legais.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se adquirido próximo ao lance inicial. A estratégia deve ser focada em monitorar o leilão e agir com base no comportamento dos concorrentes para garantir a melhor aquisição possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasil Sul Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Victor Konder em Blumenau/SC. A região de Victor Konder possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Edifício Residencial Fritz Muller. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Fritz Muller em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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