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Apartamento com 2 Quartos em Blumenau , Velha , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.0551m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Blumenau!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 74,82m² e uma área total de 102,05m², incluindo vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A possibilidade de aquisição parcelada em até 30 meses, com 25% de entrada, torna este imóvel ainda mais acessível para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das melhores cidades de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 12:00
Valor: R$ 416.698,13
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 17:00
Valor: R$ 212.516,05
Economia: R$ 204.182,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento no condomínio/condominio-araras-3" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Araras em imóveis de leilão em Blumenau, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente devido à possibilidade de parcelamento em até 30 meses, conforme o art. 895 do CPC. A avaliação atual é de R$ 416.698,13, com lances iniciais para a primeira praça também neste valor. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 212.516,05, o que pode ser um ponto estratégico para quem busca um retorno mais rápido ou tem um capital inicial menor.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: A primeira praça, com valor de R$ 416.698,13, pode ser considerada se o objetivo for garantir o imóvel sem muita concorrência, assumindo que o valor de avaliação é justo. No entanto, a segunda praça, com valor de R$ 212.516,05, representa um potencial de ganho significativamente maior, caso o imóvel seja arrematado neste valor. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, se não houver arremate, preparar-se para a segunda.
  • Pagamento Parcelado: A opção de parcelamento em até 30 meses é um grande diferencial. É crucial planejar a entrada de 25% (aproximadamente R$ 53.129,01 se arrematado na segunda praça) e as parcelas mensais, que serão corrigidas pelo INPC/IBGE e juros de 1% ao mês. A garantia por hipoteca do próprio bem é um ponto positivo para o comprador.
  • Custos Adicionais: Não se deve esquecer do comissionamento do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), que deve ser pago em até 24 horas. Além disso, é fundamental considerar os custos de condomínio, IPTU (se não quitado), taxas de registro e possíveis reformas.

Potencial de Valorização e Renda:

Blumenau é uma cidade com forte economia e demanda por imóveis. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Velha, Blumenau, é essencial para determinar o potencial de revenda ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Golden Brazil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 416.698,13 e da 2ª praça é de R$ 212.516,05. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Velha em Blumenau/SC. A região de Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Condomínio Araras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Araras em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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