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Apartamento 111 no Edifício Liberty com 2 Vagas de Garagem , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área com grande potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 550.000,00, o lance inicial de R$ 275.000,00 representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O imóvel possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante em ofertas de leilão em São Paulo, onde a demanda por estacionamento é alta. Além disso, a localização no Jardim Íris, próximo a avenidas principais e com fácil acesso ao transporte público, torna este apartamento ainda mais atrativo.
Características do Imóvel:

  • Área total de 156,591m²
  • Área privativa de 75,380m²
  • 2 Vagas de Garagem
  • Condomínio com infraestrutura completa
Recomendações:

Recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado e há débitos condominiais. É importante verificar a possibilidade de negociação com o atual ocupante e avaliar a viabilidade de quitar os débitos para garantir a desocupação do imóvel. Além disso, considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de aluguel, que pode gerar uma renda passiva interessante. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:40
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 550.000,00 e o lance inicial de R$ 275.000,00. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado e possui débitos condominiais. É crucial que você tenha um plano de ação para lidar com a ocupação. Uma abordagem seria tentar negociar com o ocupante para que ele desocupe o imóvel, o que pode ser feito através de um acordo amigável. Além disso, é importante que você esteja ciente dos débitos condominiais de R$ 1.001,74, que devem ser quitados para evitar complicações futuras.
Estratégia de Investimento:

  • Participar do leilão e fazer uma proposta que considere o valor de mercado e a situação do imóvel.
  • Após a aquisição, negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante.
  • Considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Explorar a opção de aluguel, uma vez que o imóvel esteja desocupado, para gerar uma renda passiva.

Além disso, a localização do imóvel no Jardim Íris, em ofertas de leilão em São Paulo, é um ponto positivo, pois a região tem mostrado um crescimento constante e pode oferecer uma boa valorização a longo prazo. Portanto, não hesite em fazer sua proposta e aproveitar essa oportunidade de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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