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Apartamento 111 - Parte Ideal 25% , Vila Oriental , Carazinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 25% de um apartamento em leilões em Carazinho/RS, com excelente localização e potencial de valorização. A parte ideal refere-se ao apartamento 111, com 49,28 m² de área privativa, situado no térreo do Condomínio Residencial Oriental. O condomínio possui uma área total de 9.484,15 m², oferecendo espaço e infraestrutura. A proximidade com vias importantes como Rua Pernambuco e Rua Minas Gerais, além de praças e áreas de lazer, torna este imóvel ainda mais atrativo. Registrado sob o número 36.363 no C.R.I. da Comarca de Carazinho/RS, este é um investimento com grande potencial de retorno. Não perca a chance de fazer parte deste promissor mercado imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 22.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 11.250,00
Economia: R$ 11.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Carazinho/RS. A aquisição de uma parte ideal de 25% de um apartamento pode ser uma estratégia para entrada em um mercado com menor capital inicial, visando a valorização futura ou a negociação da parte restante.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$22.500,00, e uma segunda praça com lance inicial de R$11.250,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, o que pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Análise Detalhada Verificar a matrícula completa do imóvel (nº 36.363) para entender todas as averbações, ônus e a situação legal do bem. Analisar a descrição completa do condomínio e do apartamento para identificar possíveis reformas ou benfeitorias necessárias. Documento: Matrícula (disponível para download).
2. Avaliação de Mercado Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Carazinho/RS para imóveis com características semelhantes (apartamentos, número de quartos, área útil, condomínio). Isso ajudará a definir um valor justo de mercado para a parte ideal adquirida. Considerar a localização exata (Rua Pernambuco, 38) e a infraestrutura do Condomínio Residencial Oriental.
3. Estratégia de Lance Participar d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rech Leiloes). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.500,00 e da 2ª praça é de R$ 11.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Oriental em Carazinho/RS. A região de Vila Oriental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
Sim, este imóvel em leilão em Carazinho fica no condomínio Condomínio Oriental. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carazinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Oriental em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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