Leilão Encerrado

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Apartamento com 1 vaga de garagem em Carazinho/RS , Centro , Carazinho - RS

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Carazinho/RS!
Apartamento com excelente área total de 115,73 m² e privativa de 69,85 m², contando ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado no centro da cidade, este imóvel oferece praticidade e acesso a toda a infraestrutura.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 378.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 226.800,00
Economia: R$ 151.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Carazinho/RS, com área total de 115,73 m² e privativa de 69,85 m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com boa metragem em uma localização central.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$378.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$378.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$226.800,00
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o lance vencedor.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a segunda praça, com lance inicial de R$226.800,00, apresenta um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação. Este é o momento ideal para fazer uma oferta estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe atentamente o encerramento do leilão. A data da 2ª praça é 23/09/2025 às 10:00.
  2. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial da 2ª praça, recomendo iniciar com um lance próximo a R$230.000,00 a R$240.000,00 para demonstrar interesse e tentar arrematar o imóvel por um valor vantajoso. Esteja preparado para aumentar o lance caso haja disputa, mas sempre mantendo em mente o valor de avaliação como um teto máximo para garantir a rentabilidade.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, que são de responsabilidade do adquirente.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Carazinho/RS para confirmar o potencial de revenda ou locação. O valor de avaliação de R$378.000,00 pode servir como um bom indicativo do valor de mercado.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.000,00 e da 2ª praça é de R$ 226.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Carazinho/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
Sim, este imóvel em leilão em Carazinho fica no condomínio Edifício Dona Lori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carazinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dona Lori em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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