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Apartamento 111m² com 2 vagas em Goiânia/GO - , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Goiânia!
Apartamento de 111m² com 2 vagas de garagem no prestigiado Condomínio M TIMES, localizado no Jardim Goiás. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade. O imóvel está ocupado, representando uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização.
Detalhes do Imóvel:
  • Área Privativa: 111m²
  • Vagas de Garagem: 2
  • Escaninho: 1
  • Localização Privilegiada

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:40
Valor: R$ 770.912,41
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:40
Valor: R$ 593.312,61
Economia: R$ 177.599,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goiânia, com 111m² e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A análise das praças de leilão é crucial:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça27/11/2025 - 09:40R$ 770.912,41N/A
2ª Praça01/12/2025 - 13:40R$ 593.312,61~23% (sobre a 1ª praça)

Considerando o deságio de 23% mencionado sobre a 1ª praça, a 2ª praça se torna a mais vantajosa financeiramente. O lance atual de R$ 593.312,61 na 2ª praça, sendo o lance inicial, sugere que este pode ser o valor de arrematação, caso não haja outros lances significativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhar atentamente o encerramento da 2ª praça em 01/12/2025. Se o lance atual de R$ 593.312,61 for o lance final, a aquisição seria feita por este valor.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. É importante estimar os custos legais e de eventual negociação com o ocupante.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas ou manutenções, dado que o imóvel está ocupado e pode não estar em perfeitas condições. Obter um laudo de vistoria, se possível, seria ideal.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Goiás para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  • Pagamento: O pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo para a negociação. Certifique-se de ter a liquidez necessária.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.912,41 e da 2ª praça é de R$ 593.312,61. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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