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Apartamento com 3 quartos e suíte em Goiânia , Jardim Das Esmeraldas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Apartamento térreo com 3 quartos, sendo 1 suíte, e vaga de garagem no renomado Residencial Brisas do Parque. Com uma área privativa de 70,44m² e área total de 125,45m², este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos em leilão judicial. A avaliação de R$ 200.000,00 para a primeira praça e R$ 140.000,00 para a segunda praça, com um incremento de R$ 5.000,00, sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A segunda praça, com valor de R$ 140.000,00, apresenta um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, visando a aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 8.746,35) e a comissão do leiloeiro (5%). A alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R$ 261.334,05) deve ser cuidadosamente analisada no edital para entender os procedimentos de quitação e transferência.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Goiânia, com infraestrutura consolidada, e a área construída de 70,44m² com 3 quartos e suíte, indicam um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.
  • Documentação: A análise detalhada da matrícula (nº 96.081) e do edital é fundamental para entender todas as condições e ônus do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Estudo do Edital: Realizar uma leitura minuciosa do edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, débitos e procedimentos de transferência.
  2. Análise Financeira: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, comissão, impostos e eventuais custos de regularização.
  3. Proposta: Se o valor na segunda praça for atrativo, considerar a apresentação de uma proposta, respeitando o lance mínimo e as condições estabelecidas.
  4. Pós-Aquisição: Planejar a regularização da documentação e,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em Goiânia/GO. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Village do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village do Parque em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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