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Apartamento 111m² com 2 vagas em São Paulo/SP , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Jardim Prudência!
Este apartamento de 111m² com 2 vagas de garagem representa um excelente potencial de investimento. Embora esteja ocupado, a desocupação é um passo gerenciável para quem busca valorização.
A localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo, aliada às condições de pagamento flexíveis (à vista ou parcelado), torna este imóvel ainda mais atrativo. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação após a desocupação.
A responsabilidade do vendedor sobre débitos até o encerramento do leilão e a possibilidade de lances condicionais oferecem uma margem de negociação interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:45
Valor: R$ 990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de 111m² com 2 vagas no Jardim Prudência, leilão de imóveis em São Paulo/SP, com valor inicial de R$ 990.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que está ocupado. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode exigir um planejamento financeiro e logístico adicional.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui uma única praça com data de encerramento em 26/11/2025 às 14:45. O lance inicial é de R$ 990.000,00.
  • Dado que o imóvel está ocupado e o valor inicial é significativo, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, o HTML fornecido indica apenas uma praça.
  • O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Prudência, considerando o estado de conservação após a desocupação.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais ou de negociação com o ocupante atual.
  3. Custos de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e orçar os custos de reforma necessários para torná-lo competitivo no mercado.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma ou a locação a longo prazo.
  5. Análise Financeira: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o lance, custos de desocupação, reforma e impostos.

Considerações Adicionais:

  • A informação de que o imóvel está ocupado é crucial. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado antes de dar um lance.
  • A responsabilidade do vendedor sob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Ventura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ventura em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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