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Apartamento 113 no Cadiz Residencial com 3 dormitórios e 2 vagas , Taboão , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.27m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um dos bairros mais procurados de apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo. Com uma área total de 144,271m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias. A presença de três dormitórios, sendo um suíte, proporciona privacidade e conforto. Além disso, o apartamento conta com duas vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O condomínio oferece segurança e comodidade, com manobrista disponível para facilitar o acesso. O imóvel está atualmente alugado, o que garante uma renda imediata para o investidor. A avaliação do imóvel é de R$ 450.000,00, e o lance inicial do leilão é de R$ 180.000,00, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, o que dá tempo suficiente para planejar a participação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:08
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 450.000,00 e o lance inicial de R$ 180.000,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial representa uma oportunidade de compra vantajosa. O imóvel está localizado em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo, uma área com alta demanda por moradia, o que pode garantir uma valorização futura. Além disso, o fato de o apartamento estar alugado significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. Eu sugeriria fazer uma análise detalhada do contrato de locação atual para entender as condições e a duração do aluguel. É importante também verificar as condições do imóvel e quaisquer pendências legais ou financeiras que possam existir. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, então você terá tempo para se preparar e, se necessário, buscar financiamento. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Em resumo, este é um investimento que pode trazer retornos significativos, tanto a curto quanto a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taboão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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