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Apartamento 113m², 1 Vaga, Jardim Flamboyant II , Pq. Flamboyant Ii , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.21m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 113m² com área útil de 61,38m² e área comum de 51,83m², localizado no Jardim Flamboyant II, casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ. Possui 1 vaga de garagem vinculada e fração ideal de 0,12689968 do terreno de 416m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. O apartamento está situado no Edifício King Georg, nº 101, Rua Aurélio Francisco Gomes, nº 15.

Leilão em duas praças: a primeira com valor mínimo de R$ 260.000,00 e a segunda com valor mínimo de R$ 213.457,68, com encerramento em 25/06/2025 às 15h00. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, "Ad Corpus".

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 09:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 213.457,68
Economia: R$ 46.542,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este apartamento está ocupado, o que implica que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, planeje um orçamento e estratégia para a desocupação, que pode incluir negociação amigável ou ação judicial, o que pode impactar o tempo para uso ou revenda do imóvel.

O imóvel possui uma fração ideal de 0,12689968 do terreno, o que indica que você terá uma participação proporcional no terreno total, importante para avaliar o valor real do investimento.

O leilão ocorre em duas praças, com a primeira praça encerrando em 18/06/2025 às 09h00 com lance mínimo de R$ 260.000,00 e a segunda praça encerrando em 25/06/2025 às 15h00 com lance mínimo de R$ 213.457,68, representando um desconto de 18% na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData EncerramentoValor Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-18T09:00:00-03:00260000.00
2ª Praça2025-06-25T15:00:00-03:00213457.68

Além disso, o imóvel está localizado em uma região residencial consolidada, com boa valorização potencial. A forma de pagamento é à vista, o que exige planejamento financeiro adequado.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar a segunda praça para tentar obter o imóvel com desconto.
  • Preparar-se para a desocupação, considerando custos e tempo.
  • Verificar a documentação (matrícula nº 21.784) para garantir a segurança jurídica.
  • Considerar o valor do terreno e fração ideal para avaliar o potencial de valorização.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto em leilão, desde que estejam preparados para a ocupação e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.457,68. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pq. Flamboyant Ii em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Pq. Flamboyant Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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