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Apartamento 115m² com 2 Vagas na Saúde - Oportunidade Única! , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

215.75m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Investimento com Potencial:

Este apartamento na Saúde é uma excelente oportunidade para investidores. Com 115m² de área útil e 2 vagas de garagem, ele oferece conforto e praticidade. O imóvel está localizado em uma região valorizada de imóveis de leilão em São Paulo, próximo a comércios e serviços. O valor de avaliação é de R$ 1.163.701,70, mas o lance inicial é de R$ 698.221,02, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel possui um histórico de penhoras, mas a execução foi julgada extinta, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 13:30
Valor: R$ 698.221,02
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 13:30
Valor: R$ 698.221,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 698.221,02, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 1.163.701,70. A localização na Saúde, um bairro em constante valorização, e a proximidade de serviços e comércios são fatores que aumentam o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a possibilidade de obter 2 vagas de garagem é um atrativo a mais para futuros inquilinos ou compradores.

É importante estar ciente das penhoras mencionadas, mas a extinção da execução pode ser um sinal positivo para a compra. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 09/05/2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 29/05/2025. O incremento mínimo de R$ 4.000,00 deve ser considerado ao fazer lances. Uma estratégia seria iniciar com um lance próximo ao valor inicial e aumentar gradualmente, dependendo da concorrência.

Além disso, eu analisaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar ainda mais seu valor de mercado. O investimento em reformas e modernizações pode atrair inquilinos dispostos a pagar um aluguel mais alto, aumentando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 698.221,02 e da 2ª praça é de R$ 698.221,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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