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Apartamento 116,5m² com 45,24m² privativos , Ipanema , Barbacena - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.5m²

Descrição

Este apartamento oferece uma área total de 116,5 m², com 45,24 m² de área privativa, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em leilões em Barbacena/MG, no bairro IPANEMA, o imóvel está em um local privilegiado, próximo a comércios e serviços.


O imóvel está sendo vendido em leilão pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com condições de pagamento que podem incluir financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização de recursos da conta vinculada do FGTS, conforme aprovação de crédito em agência da CAIXA ou Correspondente Caixa Aqui – CCA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 179.635,03
Economia: R$ 7.364,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Barbacena/MG apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 116,5 m² e área privativa de 45,24 m². O valor de avaliação é de R$ 187.000,00, com o lance inicial no 2º leilão sendo R$ 179.635,03.


Considerando a localização e as características do imóvel, recomendo:

  • Acompanhar o leilão atentamente, pois o valor está abaixo da avaliação.
  • Verificar as condições de financiamento disponíveis, pois a CAIXA oferece opções interessantes para quem deseja investir.
  • Realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado e potencial.

Além disso, é importante estar atento às datas do leilão:

LeilãoDataValor
1º Leilão04/07/2025 13:00R$ 187.000,00
2º Leilão11/07/2025 13:00R$ 179.635,03

Este imóvel pode ser uma ótima opção para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.635,03. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Barbacena/MG. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barbacena.
Sim, este imóvel em leilão em Barbacena fica no condomínio Residencial Mirante da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barbacena, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante da Mata em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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