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Apartamento 116m² em Santana, São Paulo - 3 Quartos, 2 Vagas , Alto De Santana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Santana!
Apartamento espaçoso de 116m² com 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade na capital paulista.
Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
O imóvel está desocupado, permitindo uma visitação e mudança mais ágeis.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.
Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 999.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Santana, apartamentos leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel residencial com bom espaço e localização. Com 116m² e 3 vagas de garagem, o imóvel atende bem às necessidades de famílias.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 26/11/2025 às 14:38. Dado que o lance inicial é R$ 999.000,00 e o imóvel está desocupado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a descrição indica que o leilão é particular e as condições de pagamento são à vista ou parcelado conforme edital, o que sugere que a primeira praça pode ser a melhor oportunidade se o valor estiver alinhado com o mercado.
  • Valor de Avaliação e Mercado: O valor de avaliação não foi fornecido, mas o lance inicial é de R$ 999.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Santana para imóveis com características semelhantes (116m², 3 vagas, 3 quartos - inferido pela área) para determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Potencial de Valorização: Santana é um bairro consolidado em São Paulo, com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. Investir em um imóvel desocupado nesta região tende a ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, compare o valor de R$ 999.000,00 com apartamentos similares à venda e recentemente vendidos em Santana. Verifique o valor por metro quadrado na região.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos), e prazos. Verifique se há menção a condomínio e IPTU em aberto e quem é o responsável pelo pagamento. O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 999.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto De Santana em São Paulo/SP. A região de Alto De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Spazio di Roma - Cons. Moreira de Barros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio di Roma - Cons. Moreira de Barros em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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