Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
59%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
119.606m²
Vagas
2
Descrição
Apartamento em localização privilegiada em leilao com descontos em Praia Grande! Com 119 m² de área útil e 2 vagas de garagem, este imóvel na cobertura do Residencial Petros Mello I oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. A área construída totaliza 375,6897m², incluindo área descoberta e comum, proporcionando amplos espaços. Apesar de estar ocupado, a oportunidade de personalização é grande, com a possibilidade de adequar a distribuição interna às suas necessidades. IPTU e condomínio quitados até a data da arrematação (exceto área maior).
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/01/2026 20:00
Encerrado
R$ 759.924,00
-
2ª Praça
10/02/2026 20:16
Encerrado
R$ 759.924,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 20:00
Valor:R$ 759.924,00
2ª PraçaEncerrado
Data:10/02/2026 20:16
Valor:R$ 759.924,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para o Imóvel
Este apartamento em leilao com descontos em Praia Grande, com 119 m² de área útil e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o IPTU e condomínio estão quitados até a data da arrematação (exceto área maior). A área construída total de 375,6897m², que inclui áreas descoberta e comum, sugere um imóvel com bom potencial de valorização.
Análise das Praças e Lances:
O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, o lance mínimo inicial é de R$ 759.924,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o leilão termina em 10/02/2026 às 20:16, é prudente aguardar a primeira praça.
O incremento mínimo é de R$ 30.000,00. É importante monitorar a atividade de lances para entender a demanda.
Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado pelo vendedor. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação.
Estratégia de Investimento:
Aquisição: Planejar a oferta com base no lance mínimo e no valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado independentemente, já que a avaliação não foi fornecida). A possibilidade de parcelamento em até 78 meses com juros de 10% a.a. + IPCA é um fator positivo para a gestão financeira.
Pós-Arrematação: Dada a ocupação, o arrematante precisará lidar com a desocupação. É crucial ter um plano para isso, seja através de negociação amigável ou, se necessário, medidas legais.
Reformas e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernizar os banheiros, cozinha e áreas de convivência, além de otimizar a distribuição interna, pode ser um bom caminho.
Mercado de Alug...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 759.924,00 e da 2ª praça é de R$ 759.924,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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