Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tres Coroas/RS Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Residencial João Correa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 119,6m² com 3 vagas - , Centro , Tres Coroas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Tres Coroas
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.94m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento localizado no centro de Três Coroas/RS oferece uma área útil de 119,60m², além de três vagas de garagem (Box 01, 09 e 22), cada uma com área útil de 12,50m². O imóvel está situado no Edifício Biarritz, um local privilegiado na cidade. Ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis ocupados, com potencial para valorização. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade para negociação.

O apartamento possui fração ideal no condomínio e matrícula registrada, garantindo segurança na transação. Com IPTU quitado até 2025 e débitos de condomínio quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investimento ou moradia, após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 305.830,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em Três Coroas/RS, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, avaliaria o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos na região central, especialmente aqueles com múltiplas vagas de garagem.
  • Visita ao Local: Mesmo com a ocupação, tentaria agendar uma visita para avaliar o potencial do imóvel e a condição atual, dentro do possível.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 305.830,00, planejaria um lance competitivo, mas dentro de um limite que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e a desocupação.
  • Plano de Desocupação: Desenvolveria uma estratégia clara para a desocupação, considerando os aspectos legais e o diálogo com os ocupantes atuais.
  • Financiamento: Avaliaria as condições de pagamento oferecidas, optando por aquela que melhor se adapta ao meu fluxo de caixa, como a opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem está disposto a lidar com o processo de desocupação e busca um apartamento espaçoso em uma localização central.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tres Coroas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tres Coroas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Tres Coroas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tres Coroas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tres Coroas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.830,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tres Coroas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tres Coroas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tres Coroas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Tres Coroas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tres Coroas. Confira outros imóveis em leilão em Tres Coroas.
Para participar de leilões de imóveis em Tres Coroas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tres Coroas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tres Coroas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tres Coroas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tres Coroas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tres Coroas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tres Coroas.
Sim, este imóvel em leilão em Tres Coroas fica no condomínio Residencial João Correa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tres Coroas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial João Correa em Tres Coroas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tres Coroas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tres Coroas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tres Coroas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tres Coroas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tres Coroas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tres Coroas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tres Coroas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita