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Apartamento 12 com 1 vaga no Jardim da Saúde , São Salvador , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área útil de 63 m², o apartamento está situado no 1º andar do Edifício Carina, oferecendo fácil acesso e conforto. A unidade conta com uma vaga de garagem indeterminada, o que é um grande diferencial em áreas urbanas como leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Brás de Faria, no bairro Jardim da Saúde, uma região conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais.

O apartamento é ideal para quem busca um espaço para morar ou investir. A avaliação do imóvel é de R$ 308.991,81, o que representa uma oportunidade de compra a um preço competitivo. O leilão está programado para iniciar em 02 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 308.991,81. Além disso, o imóvel está livre de dívidas, o que facilita a aquisição.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde você pode fazer uma proposta e garantir um bom negócio. Acompanhe as datas e prepare-se para participar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 15:00
Valor: R$ 308.991,81
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 15:01
Valor: R$ 185.395,09
Economia: R$ 123.596,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim da Saúde representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 308.991,81, o leilão começará em 02 de junho de 2025, e o lance mínimo será o mesmo valor da avaliação. Considerando que o imóvel está livre de dívidas, você pode participar do leilão com segurança.

Recomendo que você se prepare para fazer uma proposta, especialmente se o leilão não receber lances na primeira praça. O desconto de 40% na segunda praça pode ser uma oportunidade ainda melhor para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com uma entrada mínima de 25% torna a aquisição ainda mais viável.

É importante acompanhar as datas de abertura e fechamento das praças, e estar atento ao valor do lance atual, que será o mesmo da avaliação. Caso você não consiga arrematar na primeira praça, esteja pronto para participar da segunda, onde o desconto pode ser significativo. Considere também a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, dada a localização estratégica e a demanda por moradia na região.

Data da PraçaLance Mínimo
1ª Praça: 02/06/2025R$ 308.991,81
2ª Praça: 25/06/2025R$ 185.395,09

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.991,81 e da 2ª praça é de R$ 185.395,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Salvador em São Paulo/SP. A região de São Salvador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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