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Apto 38m² com 1 vaga no Ed. Morumbi Trend | São Paulo-SP , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Edifício Morumbi Trend!
Este apartamento de 38,598m² privativos, com direito a 1 vaga de garagem, oferece uma excelente localização em leilao com descontos em São Paulo-SP. Situado no 13º andar, o imóvel está em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. A matrícula do imóvel está atualizada e não há débitos de IPTU ou condomínio registrados, o que simplifica o processo de aquisição. Uma oportunidade para investidores que buscam valorização em um dos mercados mais dinâmicos do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 311.792,91
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 187.075,74
Economia: R$ 124.717,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 38,598m² no Edifício Morumbi Trend, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação atualizada para R$ 311.792,91 e o lance inicial na segunda praça de R$ 187.075,74 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 187.075,74, oferece o maior potencial de economia. Dado que o leilão está marcado para 19/11/2025 (1ª praça) e 11/12/2025 (2ª praça), o ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilao com descontos em São Paulo, especificamente na região do Morumbi, é um fator chave para a valorização imobiliária. A área privativa de 38,598m² é adequada para o público que busca praticidade e boa localização, como jovens profissionais ou estudantes.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com condomínio e IPTU futuros (embora o edital mencione que não há débitos atuais). Uma análise de mercado detalhada na região para apartamentos similares ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Estratégia de Investimento:
    • Revenda: Comprar na segunda praça e, após pequenas reformas e regularização, vender o imóvel por um valor próximo à avaliação (R$ 311.792,91) pode gerar um lucro considerável.
    • Aluguel: Dada a localização e o tamanho do imóvel, ele tem bom potencial para locação. Calcular o valor do alu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.792,91 e da 2ª praça é de R$ 187.075,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Ed. Condomínio Trend. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Condomínio Trend em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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