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Apartamento 1204 com 3 quartos e 2 banheiros em Joinville , Anita Garibaldi , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.702m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Apartamento espaçoso com 97,250m² de área privativa, localizado no Residencial Montserrat. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região consolidada. A proximidade com a Servidão Emílio R. E, Reddin, nº 64, Anita Garibaldi, facilita o acesso a diversas conveniências.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 777.045,22, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 777.045,22
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 777.042,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/residencial-montserrat-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial MontSerrat, em imóveis Caixa em Joinville, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização e localização estratégica. A área privativa de 97,250m² e a área total de 129,702m² indicam um espaço confortável e bem distribuído.

Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, com início em 06/11/2025 às 14:00, e o lance inicial é de R$ 777.042,22, é fundamental analisar o valor de mercado e o valor da avaliação (R$ 777.045,22) para determinar a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Anita Garibaldi, Joinville, para entender o valor de mercado atual e projetar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou atualização do imóvel. A dívida de condomínio de R$ 3.651,89 também deve ser provisionada.
  • Estratégia de Lance: Dado que é a segunda praça, o lance pode ser inferior ao valor da avaliação, mas não pode ser considerado preço vil (inferior a 50% da avaliação). É prudente definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, evitando lances impulsivos.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.
  • Análise do Processo judicial: Entender a natureza do processo (Cumprimento de Sentença nº 5023258-25.2022.8.24.0038) pode fornecer insights sobre a situação do imóvel e possíveis pendências.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online, o que permite a participação de qualquer lugar. A data de início da 1ª praça foi em 30/10/2025 e a 2ª praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 777.045,22 e da 2ª praça é de R$ 777.042,22. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anita Garibaldi em Joinville/SC. A região de Anita Garibaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial MontSerrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial MontSerrat em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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