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Apartamento 1.204 no Edifício Flat Tower com 1 vaga , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Edifício Flat Tower é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 500.000,00, o lance inicial de R$ 200.000,00 representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A localização na Liberdade, um dos bairros mais tradicionais de leilões em São Paulo, agrega valor ao imóvel, especialmente por estar próximo a diversas comodidades e serviços. O imóvel está inserido em um pool de hotel, o que pode garantir uma ocupação variável e potencial de renda. Além disso, a existência de débitos de IPTU, que podem ser negociados, e a isenção de dívidas condominiais anteriores à arrematação, tornam este investimento ainda mais atrativo.
Estratégia de Arrematação: Recomendo participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais acessível. O leilão está programado para encerrar em 13 de dezembro de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Prepare-se para fazer uma proposta competitiva e considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Flat Tower pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está avaliado em R$ 500.000,00, e o lance inicial de R$ 200.000,00 representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. A localização na Liberdade, um bairro tradicional e valorizado de leilões em São Paulo, é um ponto positivo, pois atrai tanto moradores quanto turistas.
Estratégia de Arrematação: Recomendo que você participe do leilão e considere fazer uma proposta na primeira praça, que se encerrará em 13 de dezembro de 2025. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, então, se você puder, faça uma oferta competitiva logo no início. Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel.
Considerações sobre o Imóvel: O apartamento possui uma área total de 80,27 m², com 29,02 m² de área privativa, e inclui uma vaga de garagem. A presença de débitos de IPTU, que totalizam R$ 3.231,20, deve ser considerada, mas a informação de que o arrematante não será responsável por dívidas condominiais anteriores é um ponto positivo.
Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir em um local com grande potencial de valorização. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Central Towers. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Towers em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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