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Apartamento 120m² no Ed. Mansão Mont Clair, Lapa, São Paulo/SP , Boaçava , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.725m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração da Lapa, ofertas de leilão em São Paulo! Este espaçoso apartamento de 120m² no prestigiado Edifício Mansão Mont Clair oferece uma base sólida para valorização. Embora existam débitos condominiais, a isenção de outras dívidas pelo juízo e a possibilidade de negociação de hipotecas abrem caminhos estratégicos.
Ideal para investidores que buscam rentabilizar com locação ou reforma e revenda. A localização privilegiada e a área útil generosa são diferenciais importantes.
Considere a possibilidade de renegociação dos débitos condominiais ou a inclusão no plano de pagamento. A análise detalhada da matrícula e das indisponibilidades é crucial para um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles com experiência em lidar com situações de débitos condominiais e hipotecas.

AspectoAnálise e Recomendação
Praça de LeilãoO lance atual é R$ 0,00, indicando que o leilão ainda não teve lances. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 550.000,00 (50% da avaliação). Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e do juízo. No entanto, o valor de avaliação de R$ 1.100.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.
Débitos CondominiaisO débito condominial de R$ 667.307,36 é o principal ponto de atenção. É fundamental que o investidor tenha capital de giro ou acesso a crédito para cobrir este valor, pois ele não é isento pela arrematação. Uma negociação prévia com o condomínio pode ser vantajosa.
Hipoteca e IndisponibilidadesA hipoteca registrada na matrícula e as indisponibilidades em outros processos exigem análise jurídica aprofundada. O juízo do processo principal decidirá sobre os efeitos da arrematação em relação à hipoteca. É essencial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual para entender completamente os riscos e procedimentos.
Potencial de ValorizaçãoA área privativa de 120,725m² em um edifício como o Mansão Mont Clair, na Lapa, ofertas de leilão em São Paulo, possui um bom potencial de valorização após a regularização e, se necessário, uma reforma. A localização é um fator chave para a atratividade do imóvel no mercado de locação ou venda.
Plano de Ação Sugerido
  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado para analisar a matrícula completa, os processos...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boaçava em São Paulo/SP. A região de Boaçava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
    Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
    Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Mansão Mont Clair. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mansão Mont Clair em São Paulo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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