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Apartamento 121 m² com 2 Vagas - Salinas, Fortaleza - CE , Salinas , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

191.6m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Fortaleza, no bairro Salinas. Com 121,60 m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um local para relaxar. O condomínio Maison Verte é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando qualidade de vida aos seus moradores. Além disso, o apartamento conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. A proximidade com a Avenida Rogaciano Leite facilita o acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público.

O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 501.731,28, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para iniciar em 20/03/2025, e os interessados devem se habilitar para participar. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 250.865,64
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Fortaleza representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 501.731,28, o leilão começará com um valor inicial de R$ 250.865,64, o que significa que há um potencial significativo para arrematar o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão se inicia em 20/03/2025, é aconselhável preparar uma estratégia de lance que considere o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Isso permitirá que você se posicione de forma competitiva, especialmente se houver outros interessados.

Além disso, é importante analisar a situação do imóvel. O apartamento está desocupado, o que facilita a transferência e a ocupação imediata após a arrematação. A localização no bairro Salinas, que é uma área em crescimento, sugere que o imóvel pode valorizar ainda mais nos próximos anos. Portanto, uma vez arrematado, você pode considerar a possibilidade de alugar o apartamento, gerando uma renda passiva enquanto aguarda uma valorização adicional.

Recomendo também que você se familiarize com as condições de venda e pagamento, especialmente no que diz respeito à comissão do leiloeiro e ao prazo de pagamento. A apresentação de propostas de pagamento parcelado pode ser uma opção viável, mas o pagamento à vista sempre prevalecerá. Portanto, tenha um plano financeiro claro para garantir que você possa cumprir com as obrigações financeiras após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.865,64. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salinas em Fortaleza/CE. A região de Salinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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