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Apartamento com 63,92 m² em Messejana , Messejana , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.92m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fortaleza!
Apartamento com 63,92 m² na Messejana, com direito a vagas de estacionamento. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 376.323,30
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 363.098,45
Economia: R$ 13.224,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

O imóvel em questão é um apartamento de 63,92 m² localizado em apartamentos leilão em Fortaleza, CE, na Messejana. A descrição indica que está ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo para desocupação. A matrícula 89.171 do 1° RI local e a inscrição municipal 798702-1 são informações cruciais para a análise jurídica.

Estratégia de Aquisição:

O leilão apresenta duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 376.323,30 e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 363.098,45. Dado o desconto na segunda praça e a condição de pagamento à vista com comissão de 5% ao leiloeiro, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da primeira praça pode servir como um indicativo de valor. É fundamental realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação e a real situação de ocupação, pois isso pode impactar os custos de desocupação e reformas.

Próximos Passos:
  • Aguardar a segunda praça para realizar a oferta.
  • Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar custos de reforma e desocupação.
  • Analisar a documentação completa, incluindo edital e matrícula, para identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Considerar o custo da comissão do leiloeiro (5%) no cálculo final do investimento.
  • Planejar a estratégia de desocupação caso o imóvel esteja ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.323,30 e da 2ª praça é de R$ 363.098,45. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Villa Firenze. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Firenze em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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