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Apartamento 121 m² com Garagem Coletiva na Liberdade - SP , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.9m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado na Liberdade, um dos bairros mais tradicionais e vibrantes de casas de leilão em São Paulo. Com 121,90 m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um local com boa valorização. O apartamento conta com uma vaga de garagem coletiva, o que é um diferencial em áreas urbanas. Além disso, a localização é estratégica, próxima ao Metrô Vergueiro, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade.

O imóvel está em um edifício que possui uma fração ideal de 5,84% no terreno, o que garante ao proprietário um bom espaço e conforto. A área construída total é de 143,85 m², incluindo a área comum. O apartamento é desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. É uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:00
Valor: R$ 444.374,84
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 266.624,90
Economia: R$ 177.749,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 430.000,00 e o valor inicial do leilão é de R$ 444.374,84. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e a segunda praça para 14 de abril de 2025, onde o valor mínimo de lance será de R$ 266.624,90, o que representa uma redução significativa em relação ao valor de avaliação.

Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto de 40% na segunda praça pode resultar em um bom negócio. Além disso, o imóvel está localizado em uma área com alta demanda, o que pode garantir uma valorização futura. É importante também considerar os débitos de IPTU que totalizam R$ 838,80, que devem ser quitados pelo arrematante, mas que ainda assim não comprometem a viabilidade do investimento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Liberdade, considerando a possibilidade de locação do imóvel, que pode gerar uma renda passiva interessante. Além disso, é fundamental estar atento às condições de pagamento e às regras do leilão, garantindo que você esteja preparado para agir rapidamente no dia do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.374,84 e da 2ª praça é de R$ 266.624,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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