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Apartamento 122 no Edifício Jacarandá - 51m² privativos , Jardim Anália Franco , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alienajud. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Edifício Jacarandá!
Apartamento com 51,455m² de área privativa coberta, localizado no 12º andar, com direito a vaga de garagem coletiva. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em leilao com descontos em São Paulo, com a conveniência de estar em uma região com infraestrutura completa. A fração ideal de 1,4709% no terreno condominial garante participação nos benefícios do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:00
Valor: R$ 436.333,33
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 12:00
Valor: R$ 218.166,66
Economia: R$ 218.166,67
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 12:00
Valor: R$ 43.633,33
Economia: R$ 174.533,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A localização em leilao com descontos em São Paulo, especificamente na Rua Antônio Carlos Martin, nº 271, no Jardim Textil – 46º Subdistrito – VILA FORMOSA, sugere um potencial de retorno considerável, dada a demanda por imóveis na região.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 218.166,66, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 436.333,33. Este desconto agressivo pode ser um diferencial para aquisição a um preço competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a 1ª praça, para avaliar a movimentação de lances e a possibilidade de aquisição em condições ainda mais favoráveis.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do imóvel, priorizando a aquisição na 2ª praça para maximizar o desconto.
  • Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou modernização. O valor de R$ 436.333,33 para a área privativa de 51,455m² sugere um valor por metro quadrado de aproximadamente R$ 8.480,00, o que, dependendo do estado de conservação, pode ser um excelente ponto de partida para uma reforma estratégica que agregue valor.
  • Mercado de Locação/Venda: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir a melhor estratégia de monetização, seja através de locação ou revenda, visando um retorno sobre o investimento.

A fração ideal de 1,4709% no terreno condominial é um ponto a ser considerado na gestão do condomínio, mas o foco principal deve ser na unidade autônoma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.333,33 e da 2ª praça é de R$ 218.166,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Anália Franco em São Paulo/SP. A região de Jardim Anália Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Jacarandá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Jacarandá em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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