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Apartamento 2 quartos, 58,04m² , Sítio Pinheirinho , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Costa Barros, 2050 - Apartamento 105, Bloco 02, Residencial Parque Cidade de São Paulo, Sítio Pinheirinho, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

119.09m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento residencial em ofertas de leilão em São Paulo com preço de aquisição abaixo do potencial valor de mercado. A unidade possui 2 dormitórios, 58,04 m² privativos e 1 vaga de garagem, além de estrutura condominial com quadra esportiva.

O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo e custos de desocupação. O leilão prevê possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com sinal mínimo de 25%, ampliando as alternativas de aquisição.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. O produto da venda será utilizado para pagamento dos débitos condominiais informados no edital; eventual diferença ficará a cargo do comprador. Não foram identificados débitos de IPTU até a data de elaboração do edital. O edital também informa a possibilidade de regularização de documentos ou construções pelo arrematante e menciona as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. O produto da venda será destinado ao pagamento de débitos condominiais no valor de R$ 239.357,98, referentes a junho de 2026. Caso o valor da arrematação não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do comprador.

Não foram constatados débitos de IPTU até a elaboração do edital. Eventuais regularizações documentais ou construtivas também serão responsabilidade do arrematante. Venda à vista, com possibilidade de propostas parceladas em até 30 parcelas, mediante sinal mínimo de 25% e demais condições do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2026 16:00
Valor: R$ 300.368,63
2ª Praça -17%
Data: 26/08/2026 16:00
Valor: R$ 247.952,80
Economia: R$ 52.415,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.368,63 e da 2ª praça é de R$ 247.952,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Pinheirinho em São Paulo/SP. A região de Sítio Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Parque da Cidade de São Paulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque da Cidade de São Paulo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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