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Apartamento 123m², 3 quartos, 2 banheiros , Vila Aviação B , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em imóveis de leilão em Bauru/SP com 123m² de área útil, localizado no Condomínio Residencial Portal do Sol. O imóvel possui 3 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e W.C. de serviço, além de uma vaga de garagem. O apartamento está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do comprador.

Características:
  • Área total: 135m²
  • Área útil: 124m²
  • Vaga de garagem: 19m² (área total)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:50
Valor: R$ 658.173,59
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:50
Valor: R$ 592.443,73
Economia: R$ 65.729,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Bauru/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em uma localização privilegiada. Com 123m² de área útil, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família, além de contar com uma vaga de garagem, um diferencial importante na região.

Considerando o valor mínimo de venda na primeira praça (R$ 658.173,59), há um potencial de negociação, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira tentativa, reduzindo para R$ 592.443,73 na segunda praça. A estratégia ideal seria participar da primeira praça com uma oferta próxima ao valor mínimo, reservando capital para uma possível segunda oportunidade.

O fato de o imóvel estar ocupado pode desencorajar alguns compradores, mas também abre espaço para negociação. Uma abordagem possível seria planejar a desocupação de forma estratégica, talvez oferecendo um período de transição para os ocupantes atuais.

Para maximizar o retorno, considere:

  • Avaliar o mercado local para possíveis valorizações.
  • Verificar a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Explorar opções de aluguel após a desocupação, garantindo uma renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 658.173,59 e da 2ª praça é de R$ 592.443,73. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aviação B em Bauru/SP. A região de Vila Aviação B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Portal Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Portal Do Sol em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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