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Apartamento no Jardim Alvorada com 1 Banheiro , Mutirão Primavera , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.041m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Jardim Alvorada é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 93,041m² e uma área privativa de 41,850m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de casas de leilão em Bauru. O apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de adquirir um bem a um preço abaixo do mercado. O lance mínimo é de R$ 146.000,00, e o imóvel possui uma vaga de garagem. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que representa uma economia para o novo proprietário. Considere a possibilidade de realizar uma reforma para aumentar o valor de revenda ou aluguel do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 146.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo de R$ 146.000,00, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta inicial. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. Após a aquisição, você pode planejar a desocupação do imóvel e, se necessário, realizar uma reforma para aumentar seu valor de mercado. O apartamento possui uma vaga de garagem, o que é um atrativo adicional para potenciais inquilinos ou compradores. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que reduz os custos imediatos. Você pode considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva. É importante também verificar a situação do débito de energia de R$ 572,94 e regularizar essa pendência antes de alugar ou vender o imóvel. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores. O mercado imobiliário em casas de leilão em Bauru tem mostrado sinais de valorização, e este apartamento pode ser uma boa adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mutirão Primavera em Bauru/SP. A região de Mutirão Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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