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Apartamento 123m² com 2 vagas, imóvel, excelente oportunidade , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento de 123m² com 2 vagas de garagem, localizado em condomínio no Recreio dos Bandeirantes, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Imóvel ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A área privativa é ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

O imóvel possui matrícula registrada no 9º CRI local, garantindo segurança jurídica. Eventuais regularizações de área e logradouro são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa localização e potencial valorização. A ocupação atual exige atenção para negociação e planejamento de posse.

Este imóvel é indicado para quem deseja investir em imóvel residencial com boa área útil e vagas de garagem, em região valorizada do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:10
Valor: R$ 979.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no Recreio Dos Bandeirantes:

  • Análise detalhada da ocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental avaliar o perfil do ocupante e o tempo estimado para desocupação. Isso impacta diretamente no retorno do investimento e no planejamento financeiro.
  • Verificação documental e regularização: Confirmar a matrícula 286.862 no 9º CRI e providenciar a regularização das áreas e logradouro junto à prefeitura e cartório, conforme indicado, para evitar problemas futuros.
  • Avaliação do valor do lance mínimo: O lance mínimo está em R$ 979.200,00, que deve ser considerado como base para ofertas. Como não há lances atuais, iniciar com o valor mínimo e acompanhar o leilão para possíveis oportunidades de desconto.
  • Planejamento financeiro: Considerar o incremento mínimo de R$ 30.000,00 para lances subsequentes e as condições de pagamento à vista com 10% de desconto ou parcelado conforme edital.
  • Prazo do leilão: O leilão encerra em 24/06/2025 às 16:10, sendo importante acompanhar o prazo para não perder a oportunidade.
  • Potencial de valorização: O imóvel está em uma região valorizada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com boa área útil e vagas de garagem, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo.
  • Considerar custos adicionais: Custos com regularização, impostos, taxas, e eventuais despesas com desocupação devem ser previstos no orçamento.

Resumo: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa área e localização, mesmo com a ocupação atual. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, iniciar com o lance mínimo, e planejar a regularização e desocupação para garantir retorno seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 979.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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