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Apartamento 124 m² com 01 Vaga próximo à Avenida Ibirapuera , Moema , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis de leilão em São Paulo, Moema. Com 124 m² de área útil, o imóvel conta com três dormitórios, sendo um suíte, e uma vaga de garagem. A proximidade com a Avenida Ibirapuera proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços, além de estar próximo a parques e áreas de lazer. O apartamento possui uma sala ampla, ideal para receber amigos e familiares, e uma cozinha funcional. A área comum do edifício oferece conforto e segurança, com portaria 24 horas. O valor de avaliação é de R$ 1.300.054,76, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando a valorização da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 16:00
Valor: R$ 1.300.054,76
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 1.040.043,81
Economia: R$ 260.010,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 1.300.054,76 e o valor inicial do leilão é o mesmo. A primeira praça está marcada para o dia 29/05/2025, e se não houver lances, a segunda praça ocorrerá em 23/06/2025, com um valor de lance reduzido para R$ 1.040.043,81. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja concorrência. Além disso, a localização em Moema, uma área nobre de imóveis de leilão em São Paulo, garante uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Eu recomendaria preparar uma proposta de lance automático para garantir que você não perca a oportunidade, especialmente se o leilão se aproximar do seu término. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso você não queira pagar o valor total à vista. O imóvel possui uma boa estrutura e pode ser facilmente alugado ou vendido no futuro, garantindo um retorno sobre o investimento. Portanto, esteja atento às datas e prepare-se para fazer um bom lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.054,76 e da 2ª praça é de R$ 1.040.043,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moema em São Paulo/SP. A região de Moema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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