Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro José Bonifácio Ver leilões no Condomínio Spazio Saint Regis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 43,4 m² , José Bonifácio , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,4 m² localizado em Guianazes, casas de leilão em São Paulo, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está situado no Spazio Saint Regis, um condomínio que oferece segurança e comodidade. A unidade é perfeita para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A localização em Guianazes proporciona fácil acesso a transporte público, comércio local e serviços essenciais.


O imóvel possui matrícula registrada (216337) e está em uma área valorizada da cidade, o que pode garantir boa liquidez no mercado. A vaga de garagem é um diferencial importante em São Paulo, agregando valor ao imóvel. A área construída de 43,4 m² é funcional e pode ser otimizada com móveis planejados para melhor aproveitamento do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 291.151,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Guianazes, casas de leilão em São Paulo:

Considerando o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 2025-08-05T10:00:00-03:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 2025-08-08T10:00:00-03:00, com lance mínimo de R$ 291.151,11.

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
05/08/2025 10:00245.000,002.000,00
08/08/2025 10:00291.151,112.000,00

Estratégia:

  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, aproveitando o lance inicial e o incremento mínimo.
  • Se não for possível arrematar no primeiro leilão, avaliar o custo-benefício do segundo leilão, considerando o aumento do lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme informado, para facilitar o pagamento e ampliar as opções de compra.
  • Após arrematação, considerar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo com potencial de valorização e liquidez, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Guianazes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 291.151,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Bonifácio em São Paulo/SP. A região de José Bonifácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Spazio Saint Regis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Saint Regis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita