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Apartamento 126m², 1 quarto, 3 banheiros, Santa Cecília , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.3m²

Quartos

1

Banheiros

3

Descrição

Apartamento de 126m² localizado no coração de Santa Cecília, leilão de imóveis em São Paulo. Com 1 quarto principal, 3 banheiros, cozinha, despensa, área de serviço e 1 quarto de serviço, este imóvel oferece conforto e praticidade. A área privativa é de 126,3m², com uma quota parte ideal no terreno do edifício equivalente a 19,85m².

Localizado no Edifício Barão de Tietê, o apartamento está em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Uma ótima oportunidade para investidores ou quem busca morar em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 903.332,82
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 451.666,41
Economia: R$ 451.666,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Santa Cecília representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para aluguel. Com uma área privativa de 126,3m² e localização privilegiada, o imóvel atrai um público diversificado.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de locação e venda.
  • Visita ao Imóvel: Verifique o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Financiamento: Consulte as condições de financiamento disponíveis para aproveitar as melhores taxas.
  • Participação no Leilão: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise financeira.

Com uma avaliação atualizada em R$ 903.332,82, o imóvel está sendo oferecido em leilão com lances iniciais a partir de R$ 903.332,82 na primeira praça e R$ 451.666,41 na segunda. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 903.332,82 e da 2ª praça é de R$ 451.666,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Barão do Tietê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Barão do Tietê em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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