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Apartamento 126m², 3 vagas, 12º andar , Perdizes , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por GF Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Tucuna, nº 270, apartamento 121, Edifício Villa Toscana, 12º andar, Perdizes, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

232m²

Vagas

3

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento amplo em uma das regiões mais valorizadas de casas de leilão em São Paulo. A unidade possui 126,38 m² de área privativa, área total de 232 m² e direito a três vagas de garagem. O lance inicial de R$ 925 mil representa aproximadamente 50% da avaliação de R$ 1,85 milhão, criando potencial relevante de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está situado no Edifício Villa Toscana, em Perdizes, bairro com forte demanda residencial e ótima infraestrutura.

Observações Importantes

Imóvel matriculado sob o nº 107.288 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Ação de execução fiscal movida pela União Federal contra Helder Jose Simoes Franco Taveira. O leilão possui lance inicial de R$ 925.000,00, avaliação de R$ 1.850.000,00 e comissão de 5% ao leiloeiro.

O imóvel está vinculado a uma execução fiscal federal em trâmite perante a 8ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP. O leilão é único, com abertura em 25/08/2026 às 16h e fechamento em 05/11/2026 às 14h. O lance inicial corresponde a 50% do valor de reavaliação. A comissão do leiloeiro é de 5%.

São aceitas propostas, observadas as regras do lote, incluindo entrada mínima de 25% e possibilidade de pagamento em até 30 parcelas mensais.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 14:00
Valor: R$ 925.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GF Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Villa Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Villa Toscana em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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