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Apartamento 129 m² com 1 Vaga - Vila Mariana - SP , Vila Mariana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Dona Inácia Uchôa, 52, Vila Mariana, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

180.5m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 129 m² de área útil, com 1 vaga de garagem, localizado no bairro nobre da Vila Mariana, em casas de leilão em São Paulo. O imóvel possui área total construída de 180,50 m², com hall, área comum e garagem.

Destaques: Valor de avaliação de R$ 1.250.000,00, com possibilidade de lance mínimo de 90% na 2ª praça (R$ 1.125.000,00). Sem débitos de IPTU e sem dívidas ativas.

Ideal para quem busca um imóvel em região valorizada, com potencial de valorização e excelente localização, próximo a comércios, serviços e transporte público. Participe do leilão e garanta seu imóvel!

Observações Importantes

Débito da ação no Evento 503 no valor de R$ 428.935,22 (setembro/2025). Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0136172-39.2006.8.26.0001. Sem débitos de IPTU ou dívida ativa. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto IPTU e condomínio que sub-rogam no preço. Leilão Judicial. 1ª Praça: 14/09/2026 às 15:30 (lances iguais ou superiores à avaliação). 2ª Praça: 06/10/2026 às 15:30 (lances mínimos de 90% da avaliação). Comissão do leiloeiro: 5%. Pagamento à vista em 24h. Possibilidade de proposta parcelada. Débito da ação: R$ 428.935,22. Sem débitos de IPTU atuais.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/09/2026 15:30
Valor: R$ 1.250.000,00
2ª Praça -10%
Data: 06/10/2026 15:30
Valor: R$ 1.125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício TUMIARU. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício TUMIARU em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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