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Apartamento 2 dormitórios com 1 vaga em Jardim Santa Cruz , Jardim Santa Cruz , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.2m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento em Jardim Santa Cruz é uma excelente opção para quem busca um imóvel com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 119,20m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em um condomínio com diversas facilidades e próximo a importantes vias de acesso.
Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão, que está ocupado, mas com grande potencial de valorização após a desocupação.
Prepare-se para participar do leilão e garantir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 15:50
Valor: R$ 507.209,29
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 15:50
Valor: R$ 304.325,57
Economia: R$ 202.883,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Jardim Santa Cruz apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 507.209,29 no primeiro leilão e um valor de R$ 304.325,57 no segundo leilão, é possível que o imóvel seja adquirido a um preço abaixo do mercado, considerando a avaliação e a localização. Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor de arrematação pode ser mais alto, mas a concorrência pode ser menor. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. É importante considerar os custos de regularização e eventuais débitos de IPTU e condomínio, que somam R$ 77.262,74.
Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo, mas esteja ciente de que a concorrência pode aumentar.
Considere também a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 02/05/2025, caso não haja lances à vista.
Por fim, analise o mercado local e a valorização do bairro, que pode influenciar na sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.209,29 e da 2ª praça é de R$ 304.325,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em São Paulo/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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