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Apartamento 12º andar com 1 vaga em Jardim Pinheiros , Jardim Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.43m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 12º andar do Condomínio Residencial Michelangelo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilão em São Paulo. Com uma área total de 83,43m² e uma área privativa de 44,05m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na cidade. O condomínio é conhecido por sua boa administração e segurança, proporcionando tranquilidade aos moradores. Além disso, a localização em Jardim Pinheiros oferece fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática e conveniente. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:53
Valor: R$ 444.702,87
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 11:53
Valor: R$ 173.400,00
Economia: R$ 271.302,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização em Jardim Pinheiros, um bairro valorizado de leilão em São Paulo. O primeiro leilão está marcado para o dia 15/04/2025, com um lance mínimo de R$ 444.702,87. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 17/04/2025, com um valor reduzido para R$ 173.400,00. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente inferior ao valor de mercado, que pode ser estimado em cerca de R$ 666.000,00, considerando a avaliação do imóvel e a valorização da região. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo.

Data do LeilãoValor do Lance Mínimo
15/04/2025R$ 444.702,87
17/04/2025R$ 173.400,00

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. É fundamental que o arrematante esteja ciente das responsabilidades legais e da necessidade de regularização do imóvel, conforme mencionado nas observações. Portanto, é aconselhável realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todas as etapas do processo sejam seguidas corretamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.702,87 e da 2ª praça é de R$ 173.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Jardim Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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