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Apartamento 13 no Residencial Reserva Chamant com 2 Vagas , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -137% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

183.62m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este apartamento no Residencial Reserva Chamant é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 113,43 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. A área total de 183,62 m² oferece espaço suficiente para personalização e melhorias. Além disso, a ocupação atual do imóvel permite uma negociação vantajosa para desocupação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um lance inicial de R$ 1.118.359,25.
Aproveite a oportunidade de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.118.359,25
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.018.976,02
Economia: R$ 99.383,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Reserva Chamant apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 1.118.359,25, é importante considerar a valorização do imóvel na região de Vila Prudente, que tem mostrado crescimento nos últimos anos. A área total de 183,62 m² e a privativa de 113,43 m², além das 2 vagas de garagem, são atrativos que podem ser explorados para aluguel ou revenda. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 1.018.976,02, o que pode representar uma economia significativa. Além disso, a desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode ser um ponto a ser negociado.
Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere realizar uma reforma que valorize o imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou venda. A localização em um bairro com infraestrutura e comércio próximo é um ponto positivo que pode facilitar a locação.
Em resumo, minha estratégia seria:

  • Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel a um preço mais baixo.
  • Planejar uma reforma que valorize o apartamento.
  • Explorar o mercado de locação na região, que pode ser bastante promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.118.359,25 e da 2ª praça é de R$ 1.018.976,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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