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Apartamento 46m² - Bela Vista , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.91m²

Descrição

Investimento em Imóvel:

Este apartamento localizado na Bela Vista é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 56,91m², o imóvel possui uma avaliação de R$ 300.000,00, o que indica um potencial de valorização. O leilão está programado para iniciar com um lance inicial de R$ 181.447,48, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está livre de débitos de IPTU, o que é um ponto positivo para o comprador.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes de dar seu lance. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma análise de mercado para entender melhor a valorização da região. A Bela Vista é um bairro em constante desenvolvimento, o que pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 181.447,48
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão deste apartamento na Bela Vista, que está com um lance inicial de R$ 181.447,48. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00, isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Eu analisaria a possibilidade de fazer uma oferta competitiva, mas não superior ao valor de avaliação, para garantir um bom retorno sobre o investimento.

Além disso, eu verificaria a situação do imóvel em relação à hipoteca mencionada na matrícula, pois isso pode impactar a negociação. É importante entender as condições da hipoteca e se há possibilidade de negociação com o banco credor. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar seu valor de mercado.

Outro ponto a ser considerado é a localização do imóvel. A Bela Vista é uma área valorizada em imóveis Caixa em São Paulo, com fácil acesso a transporte público e comércio. Isso pode facilitar a locação do imóvel, caso eu decida não residir nele. Eu também ficaria atento às datas do leilão, especialmente a data de abertura para lances em 08/08/2025, e a data do segundo leilão em 28/08/2025, para garantir que não perca a oportunidade de adquirir o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.447,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Aran. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Aran em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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