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Apartamento 1301 - 81,81m² - Águas Claras - Brasília/DF , Águas Claras , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136.42m²

Descrição

Este apartamento de 81,81m² é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel em uma das regiões mais promissoras de imóveis Caixa em Brasília. Com uma área privativa de 81,81m² e uma área comum de 54,61m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no Bloco A, Lote 03, Quadra 102, na Praça Perdiz, o imóvel está situado em uma área com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e opções de lazer.

O leilão está marcado para o dia 1º de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 275.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, que é de R$ 550.000,00. O imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento, considerando a valorização da região e a demanda por imóveis na área.

Além disso, a localização em Águas Claras proporciona fácil acesso ao centro de Brasília e outras regiões, tornando este apartamento uma escolha estratégica para quem busca qualidade de vida e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 15:50
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:50
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Águas Claras pode ser uma excelente oportunidade. Com a avaliação do imóvel em R$ 550.000,00 e um lance inicial de R$ 275.000,00, você pode obter um retorno significativo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 1º de abril de 2025, e considerando a valorização da região, é possível que o imóvel atraia muitos interessados.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes da data do leilão. Isso permitirá que você tenha uma noção melhor do estado do apartamento e da vizinhança. Além disso, considere a possibilidade de fazer uma oferta competitiva logo no início, para garantir que você se destaque entre os outros licitantes.

Após a aquisição, você pode optar por alugar o imóvel, já que a demanda por locação em Águas Claras é alta, ou até mesmo revender em um futuro próximo, aproveitando a valorização do mercado imobiliário na região. É importante também verificar as condições de financiamento, caso você precise de um suporte financeiro para a compra.

Data do LeilãoLance MínimoAvaliação
01/04/2025R$ 275.000,00R$ 550.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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