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Apartamento 1306 com 1 vaga, área ideal no Summer Coast , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento 1306 no Edifício Summer Coast com direito a 1 vaga de garagem em subsolo, localizado na Barra da Tijuca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador. Possui frações ideais do terreno, o que é importante para a valorização futura. A matrícula está registrada no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O imóvel está avaliado em R$ 590.000,00, valor que serve como referência para o lance inicial do leilão. O leilão é judicial, com garantia de isenção de débitos anteriores à arrematação, conforme legislação vigente. O imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento em região valorizada, com potencial de valorização e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 295.000,00
Economia: R$ 295.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 1306 do Edifício condomínio/summer-coast" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Summer Coast:

Este imóvel está avaliado em R$ 590.000,00 e será leiloado judicialmente, com lance inicial igual ao valor da avaliação, o que indica que o preço mínimo é justo e condizente com o mercado. O leilão possui duas praças, sendo a primeira com encerramento em 25/08/2025 e a segunda em 26/08/2025, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão desde o início para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece a possibilidade de adquirir o imóvel por metade do valor da avaliação, o que pode gerar uma excelente margem de lucro.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. A localização na Barra Da Tijuca é valorizada, com potencial de valorização futura, especialmente para locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 590.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 590.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 295.000,00 (50% da avaliação)
Incremento MínimoR$ 5.000,00
EstadoDesocupado
LocalizaçãoBarra da Tijuca, RJ

Recomendações adicionais:

  • Verificar detalhadamente os autos do processo e certidões para garantir ausência de ônus ocultos.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade no lance.
  • Acompanhar o leilão online para não perder prazos e oportunidades.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e rentabilidade de locação.

Este imóvel represen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Summer Coast. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Summer Coast em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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