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Apartamento 1306 no Condomínio Vita Ipiranga - , Pimentas , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.576m²

Descrição

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento desocupado no coração do Ipiranga!
Com uma área total de 115,576 m², este apartamento oferece um espaço ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado a poucos passos de estações de metrô e com fácil acesso a supermercados e serviços, é perfeito para quem valoriza a conveniência do dia a dia. O condomínio Vita Ipiranga é conhecido por sua tranquilidade e segurança, tornando-se uma excelente escolha para famílias e profissionais. Não perca a chance de fazer um bom investimento em um imóvel que promete valorização e qualidade de vida.
Visite o imóvel e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:00
Valor: R$ 965.724,07
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 386.289,63
Economia: R$ 579.434,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Vita Ipiranga representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$965.724,07, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel, especialmente devido à sua localização privilegiada no Ipiranga, próximo a pontos de interesse como o Museu do Ipiranga e o Aquário de São Paulo. A área total de 115,576 m² e a condição desocupada do imóvel são fatores que aumentam seu apelo no mercado.

Recomendo aguardar o 2º leilão, que ocorrerá em 27/05/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$386.289,63. Isso pode representar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor significativamente menor. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição, tornando o investimento ainda mais acessível.

É crucial realizar uma análise detalhada do edital de leilão e estar ciente das condições de venda. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, que podem aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda. O Ipiranga é um bairro em constante valorização, e a proximidade com o transporte público e comércio local é um grande atrativo para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 965.724,07 e da 2ª praça é de R$ 386.289,63. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pimentas em Guarulhos/SP. A região de Pimentas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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