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Apartamento 132 no Park View com 3 Vagas e 165,47 m² , Aclimação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

287.964m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, pois possui uma localização privilegiada na Aclimação, um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em São Paulo. Com 165,47 m² de área privativa e 287,96 m² de área total, o imóvel oferece amplo espaço e conforto. Além disso, conta com três vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O condomínio Dream View é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando qualidade de vida aos seus moradores.

O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. A avaliação da parte ideal é de R$ 852.689,81, o que representa um bom valor de mercado para a região. O leilão está programado para o primeiro leilão em 05/05/2025, com encerramento às 10:15, e o segundo leilão em 28/05/2025, também às 10:15.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:15
Valor: R$ 852.689,81
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:15
Valor: R$ 852.689,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que a avaliação da parte ideal é de R$ 852.689,81. O primeiro leilão está agendado para 05/05/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 28/05/2025. É importante estar atento ao valor de lance inicial, que é de R$ 852.689,81, e ao incremento de R$ 1.000,00. Isso significa que você pode começar a oferecer a partir desse valor e aumentar em incrementos de mil reais.

Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado pode ser uma vantagem, pois você pode garantir uma renda passiva assim que a propriedade for adquirida. No entanto, é essencial verificar as condições de desocupação e se há algum processo judicial em andamento que possa afetar a posse do imóvel. A dívida condominial de R$ 356.860,57 e a dívida informada pelo exequente de R$ 852.462,84 devem ser consideradas no seu planejamento financeiro.

Recomendo também que você consulte o edital disponível aqui para entender melhor as condições de pagamento e outros detalhes importantes. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e as dívidas associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 852.689,81 e da 2ª praça é de R$ 852.689,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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