
Apartamento cobertura duplex 205m² com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas
Cambuci, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 939.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Pereira da Nóbrega, 324, Vila Monumento, São Paulo, SP
Área:
205.17m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento cobertura duplex de 205,17 m² é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em São Paulo. Com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, oferece comodidade para famílias ou investidores que desejam um imóvel de alto padrão. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital.
O condomínio possui valor mensal de R$ 2.244,20 e o IPTU mensal é de R$ 441,20, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização na Vila Monumento é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso à cidade.
O imóvel possui matrícula registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica na transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
01/07/2025 12:51
Encerrado
|
R$ 939.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 191.026,00 (20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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