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Apartamento cobertura duplex 205m² com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas , Cambuci , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.17m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Este apartamento cobertura duplex de 205,17 m² é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em leilões em São Paulo. Com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, oferece comodidade para famílias ou investidores que desejam um imóvel de alto padrão. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital.

O condomínio possui valor mensal de R$ 2.244,20 e o IPTU mensal é de R$ 441,20, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização na Vila Monumento é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso à cidade.

O imóvel possui matrícula registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:51
Valor: R$ 939.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o potencial de valorização da região da Vila Monumento, que é tradicional e valorizada em leilões em São Paulo.

O valor inicial do leilão é de R$ 939.800,00, abaixo da avaliação oficial de R$ 1.253.000,00, o que pode representar uma boa margem para negociação e valorização futura.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025, pois não há lances ainda, e o incremento mínimo é de R$ 30.000,00. Avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor inicial para aumentar as chances de arremate.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 1.253.000,00
Valor Inicial LeilãoR$ 939.800,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
Condomínio MensalR$ 2.244,20
IPTU MensalR$ 441,20

Além disso, o investidor deve considerar as condições de pagamento, que incluem financiamento imobiliário com o Banco Santander, com prazo de até 420 meses, e pagamento à vista. É fundamental realizar simulações de financiamento e avaliar a capacidade financeira para o investimento.

Por fim, é recomendável consultar um advogado especializado para analisar o edital e as condições legais, especialmente por se tratar de imóvel ocupado, para garantir segurança na aquisição e evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 939.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuci em São Paulo/SP. A região de Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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