Oportunidade em Leilão

Apartamento cobertura duplex 205m² com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas

Cambuci, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 3 quartos 3 banheiros 3 vagas 205.17m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 939.800,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Pereira da Nóbrega, 324, Vila Monumento, São Paulo, SP

Área:
205.17m²

Quartos:
3

Banheiros:
3

Vagas:
3

Descrição

Este apartamento cobertura duplex de 205,17 m² é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em São Paulo. Com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, oferece comodidade para famílias ou investidores que desejam um imóvel de alto padrão. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital.

O condomínio possui valor mensal de R$ 2.244,20 e o IPTU mensal é de R$ 441,20, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização na Vila Monumento é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso à cidade.

O imóvel possui matrícula registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica na transação.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 01/07/2025 12:51
Encerrado
R$ 939.800,00 -

IPL Score

4.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 191.026,00 (20.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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