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Apartamento 133m² com 2 quartos e 2 banheiros, sacada com churrasqueira , Dom Bosco , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -112% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento de 133,16 m² em Itajaí (SC) oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa área útil e localização estratégica. Com 2 quartos, sendo uma suíte, 2 banheiros, sala de estar/jantar, lavabo, sacada com churrasqueira, cozinha e lavanderia, o imóvel proporciona conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais.

O apartamento está situado no 5º pavimento do Edifício Ilhas Gregas – Torre 01 – Mykonos, no bairro Dom Bosco, uma região valorizada e com fácil acesso a serviços e comércio local.

Além disso, o imóvel possui fração ideal de solo e quota de terreno, o que garante segurança jurídica e participação nas áreas comuns do condomínio. A matrícula do imóvel está atualizada e o imóvel está vinculado a processos judiciais que devem ser analisados pelo investidor.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização e possibilidade de uso residencial ou locação, considerando a área construída e a localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:45
Valor: R$ 900.723,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:00
Valor: R$ 450.362,00
Economia: R$ 450.361,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em Itajaí (SC) apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais com boa área e localização valorizada. Com avaliação oficial de R$ 900.723,00 e lance inicial de 50% da avaliação na segunda praça, o investidor pode planejar sua estratégia de aquisição considerando o valor mínimo de R$ 450.362,00 para o segundo leilão.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
Área133,16 m² (apartamento com 2 quartos e 2 banheiros)
LocalizaçãoBairro Dom Bosco, Itajaí (SC), região valorizada e com boa infraestrutura
Valor AvaliadoR$ 900.723,00
Lance InicialR$ 450.362,00 (50% da avaliação na 2ª praça)
Praças do Leilão1ª praça: 12/08/2025 às 14:45 (100% avaliação)
2ª praça: 12/08/2025 às 15:00 (50% avaliação)
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado com entrada mínima de 25% + até 30 parcelas corrigidas

Estratégia:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar o lance mínimo na segunda praça, aproveitando o desconto de 50% sobre a avaliação.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento judicial, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.
  • Realizar visitação presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual.
  • Verificar detalhadamente os processos judiciais vinculados ao imóvel para entender riscos e ônus.

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa metragem e localização estratégica em Itajaí, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado na segunda praça do leilão. A análise cuidadosa dos processos e a visitação são essenciais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.723,00 e da 2ª praça é de R$ 450.362,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Itajai/SC. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Condomínio Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilhas Gregas em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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