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Apartamento 133m² no Morumbi - São Paulo , Butantã , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Douglas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. Localizado em uma região valorizada, o Morumbi é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida. O imóvel possui 133m², ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Além disso, a proximidade com escolas, shoppings e áreas verdes torna a localização ainda mais atrativa. O apartamento está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. Com uma avaliação de R$794.670,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor inferior em leilão, o que representa uma oportunidade única para investidores e compradores. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais desejadas de apartamentos leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 14:00
Valor: R$ 794.670,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 476.802,00
Economia: R$ 317.868,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$794.670,00 e o lance inicial de R$476.802,00 na segunda praça. A primeira praça já foi encerrada, mas a segunda ainda está aberta, o que significa que você pode adquirir o imóvel por um valor significativamente menor do que o de mercado. Além disso, o incremento de R$8.000,00 é razoável e permite que você faça lances competitivos. Eu esperaria até a segunda praça para dar meu lance, pois o imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata ou a locação. O Morumbi é uma área em constante valorização, e a compra deste apartamento pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos. Considere também a possibilidade de reformas ou melhorias que podem aumentar ainda mais o valor do imóvel. Com a demanda por imóveis na região, você pode obter um retorno significativo sobre o investimento. Resumo do plano de ação:

EtapaAção
1Participar do leilão na segunda praça.
2Definir um limite de lance baseado na avaliação e no incremento.
3Considerar reformas para aumentar o valor do imóvel.
4Explorar opções de locação após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Douglas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 794.670,00 e da 2ª praça é de R$ 476.802,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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