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Apartamento 134,32m² com Vaga de Garagem em Salvador/BA , Costa Azul , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

213.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento localizado na Pituba, um dos bairros mais valorizados de casas de leilão em Salvador, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 134,32m² de área privativa e uma vaga de garagem, o imóvel está em bom estado de conservação e uso. A avaliação do imóvel é de R$ 645.546,58, mas o lance mínimo começa em R$ 484.159,93, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Não perca essa chance de garantir um imóvel em uma das áreas mais procuradas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 484.159,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Pituba representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 645.546,58 e um lance inicial de R$ 484.159,93, você pode obter um imóvel abaixo do valor de mercado. A localização é um dos principais atrativos, pois a Pituba é um bairro valorizado e com alta demanda por locação e venda. Considerando que o imóvel possui uma vaga de garagem e está em bom estado de conservação, você pode optar por alugá-lo para estudantes ou profissionais que trabalham na região, garantindo uma renda passiva.

Além disso, o saldo devedor de R$ 104.453,42 referente à alienação fiduciária pode ser quitado com o produto da alienação, o que facilita a negociação. É importante acompanhar as datas dos leilões, sendo o próximo em 23 de junho de 2025, e preparar-se para fazer uma oferta competitiva. Você pode também considerar a possibilidade de financiamento, caso a Caixa Econômica Federal aceite, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, este apartamento é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada, e com uma estratégia de investimento bem planejada, pode trazer bons retornos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.159,93. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Azul em Salvador/BA. A região de Costa Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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