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Apartamento 135,54m² com 3 vagas de garagem , Barranco , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

171.912m²

Vagas

3

Descrição

Apartamento nº 192 com 135,54m² privativos, localizado no 19º pavimento do Condomínio Unique, com 3 vagas de garagem totalizando 31,05m² e área comum de 36,372m², somando uma área total de 171,912m². O imóvel está matriculado sob o nº 108.333 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilão em Taubaté/SP.

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial em uma localização valorizada, com fácil acesso e boa infraestrutura.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, mediante entrada de 25% e o restante em até 6 meses, sujeito à homologação judicial.

O lance mínimo atual está em R$ 448.463,45, abaixo do valor de avaliação de R$ 747.439,08, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:00
Valor: R$ 448.463,45
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Taubaté/SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 747.439,08 e o lance mínimo atual de R$ 448.463,45, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa metragem e vagas de garagem em uma região valorizada.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que inicia em 25/06/2025 às 14:00 e encerra em 27/06/2025 às 14:00. Caso não haja arrematação, a segunda praça inicia logo após, com encerramento em 18/07/2025 às 14:00, onde o lance mínimo pode ser menor, aumentando a chance de aquisição por valor mais atrativo.

O imóvel permite parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 6 meses, sujeito à homologação judicial, o que pode facilitar a negociação e o fluxo de caixa para o investidor.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Privativa135,54 m²
Vagas de Garagem3 vagas (31,05 m²)
Valor AvaliaçãoR$ 747.439,08
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 448.463,45
Parcelamento25% entrada + até 6 meses
LocalizaçãoTaubaté, SP - Bairro Barranco

Além disso, é importante verificar a documentação e o edital para confirmar as condições e possíveis encargos. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para negociação.

Recomendo também:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
  • Consultar o processo judicial nº 1014790-71.2022.8.26.0625 para entender possíveis riscos.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar chances.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais prorrogações de disputa.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para moradia ou locação, com potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 448.463,45. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barranco em Taubaté/SP. A região de Barranco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Edifício Placere. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Placere em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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