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Apartamento 135m² no Edifício Pilotis, Jardim Paulista , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, próximo à Avenida Paulista. Com 135,85m², o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias. O Edifício Pilotis é conhecido por sua boa estrutura e segurança, proporcionando um ambiente tranquilo para seus moradores. A fração ideal de 3,63% no terreno garante que você terá um espaço significativo nas áreas comuns do edifício. Além disso, a proximidade com a Avenida Paulista oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina conforto e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:33
Valor: R$ 1.071.027,37
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:33
Valor: R$ 535.513,69
Economia: R$ 535.513,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Edifício Pilotis. Com uma avaliação de R$ 1.071.027,37, o imóvel está situado em uma das áreas mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo, o Jardim Paulista. O leilão está programado para começar em 15/09/2025, e a primeira praça encerrará em 18/09/2025. Considerando que o valor inicial é o mesmo da avaliação, é importante estar atento ao segundo leilão, que ocorrerá em 14/10/2025, onde o valor será reduzido para R$ 535.513,69, representando um desconto de 50%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta na segunda praça, pois a redução significativa no valor pode atrair muitos interessados. Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e a situação legal, já que existem processos relacionados ao imóvel. O autor do processo é o condomínio/condominio-edificio-pilotis" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Edifício Pilotis, e os réus são herdeiros do espólio de Luiz Antonio Lima de Andrade. Isso pode impactar a aquisição, então é essencial estar ciente de todas as informações legais antes de fazer uma oferta.

Data do LeilãoValor Inicial
18/09/2025R$ 1.071.027,37
14/10/2025R$ 535.513,69

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.071.027,37 e da 2ª praça é de R$ 535.513,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Pilotis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Pilotis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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