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Apartamento 139 m² com 3 quartos no Centro de Sorocaba , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Sorocaba! Este espaçoso apartamento de 139 m² oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala ampla, copa cozinha e área de serviço. Localizado em um edifício com boa estrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro garante acesso fácil a comércios, serviços e transporte. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:01
Valor: R$ 382.250,12
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 305.800,10
Economia: R$ 76.450,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 139 m² com 3 quartos, localizado no Centro de apartamentos leilão em Sorocaba, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance atual de R$ 305.800,10, o que representa um desconto de 20% em relação à avaliação da primeira praça (R$ 382.250,12). Este desconto é um fator atrativo para a aquisição.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 382.250,12 (em 09/2025, a ser atualizado) indica o valor de referência do mercado. O lance atual está significativamente abaixo deste valor.
  • Localização: Situado na Praça Doutor Ferreira Braga, 29, Centro de Sorocaba, SP, a localização é privilegiada, com acesso a toda a infraestrutura urbana.
  • Condição: Sendo um leilão judicial, é crucial considerar os custos adicionais como impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de regularização. O edital menciona débitos tributários de R$ 808,40, que devem ser verificados e considerados no cálculo final.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 20%. O lance atual de R$ 305.800,10 é um bom ponto de partida. É fundamental realizar uma análise completa do processo judicial (Agravo de Instrumento nº 2280474-03.2024.8.26.0000) para entender quaisquer riscos associados.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização do imóvel e, se necessário, em uma reforma estratégica para valorização. A área útil de 139,18 m² permite diversas configurações internas.
  • Mercado Imobiliário: Sorocaba é uma cidade em crescimento, com demanda por imóveis bem localizados. Este apartamento, após a devida valorização, pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.250,12 e da 2ª praça é de R$ 305.800,10. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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